Новости
>50%!
27 сентября 2017

В Квартале ONLY продано больше половины апартаментов

Подробнее
Новости
Ход строительства 18.09.2017
21 сентября 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 18 сентября 2017 года

Подробнее

Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY стал победителем премии WOW Awards 2017 сразу в четырех номинациях – «Лучший промо-сайт», «Лучший буклет», «Лучший бренд проекта» и «Лучшая рекламная кампания проекта недвижимости».

Подробнее
Новости
Ход строительства 04.09.2017
06 сентября 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 04 сентября 2017 года

Подробнее
Новости
Ход строительства 14.08.2017
16 августа 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 14 августа 2017 года

Подробнее
Новости
Ход строительства 31.07.2017
02 августа 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 31 июля 2017 года

Подробнее

Считаем с ONLY онлайн

Подробнее

Квартал ONLY снаружи и внутри! В этот раз посмотрим на двор, апартаменты, выбранные двери и впервые увидим отделку фасада!

Подробнее

Квартал ONLY снаружи и внутри! В этот раз посмотрим на двор, апартаменты, выбранные двери и впервые увидим отделку фасада!

Подробнее

Мы сделали это!

Подробнее

Мы сделали это!

Подробнее
Новости
Спрашивали? Отвечаем!
19 июля 2017

Коммерческий директор ONLY Евгений Большаков отвечает на вопросы наших клиентов.

Подробнее

Квартал ONLY подготовил для вас наглядную визуализацию перспектив развития примыкающей прибрежной части.

Подробнее
Новости
Ход строительства 10.07.2017
12 июля 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 10 июля 2017 года

Подробнее

Коммерческий директор ONLY Евгений Большаков и эксперт компании AGC Сергей Касьян рассказывают всё о волшебных оконных стёклах в Квартале ONLY!

Подробнее
Новости
Волшебные окна ONLY
27 июня 2017

Коммерческий директор ONLY Евгений Большаков и эксперт компании AGC Сергей Касьян рассказывают всё о волшебных оконных стёклах в Квартале ONLY!

Подробнее
Новости
Ход строительства 19.06.2017
22 июня 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 19 июня 2017 года

Подробнее

В какой степени шоу-румы способствуют повышению продаж? Являются ли они действительно эффективным инструментом?

Подробнее

ONLY на крыше! И под землёй! ;)

Подробнее
Новости
Ход строительства 05.06.2017
06 июня 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 05 июня 2017 года

Подробнее

Портал "НовостройСити" делится результатами увиденного

Подробнее

20 мая в квартале ONLY прошли экскурсии по стройке.

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 22 мая 2017 года

Подробнее

Следить за отсчетом времени, оставшегося до новоселья в квартале апартаментов бизнеса-класса ONLY, теперь можно в прямом эфире.

Подробнее

Смотрим подземный паркинг, отделку и эпичные виды из наших апартаментов!

Подробнее

В праздничные дни отдел продаж ONLY работает в обычном режиме ежедневно с 9:00 до 21:00

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 02 мая 2017 года

Подробнее

Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY аккредитован по ипотечной программе в семи крупнейших российских банках!

Подробнее
Новости
Ход строительства 17.04.2017
18 апреля 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 17 апреля 2017 года

Подробнее

Портал МИРКВАРТИР обсудил темы экономии и выгоды покупки апартамента с отделкой у Коммерческого директора ONLY Евгения Большакова

Подробнее
Новости
Ход строительства 03.04.2017
04 апреля 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 03 апреля 2017 года

Подробнее
Новости
ONLY YOU
04 апреля 2017

Редакция «Недвижимости и Цен» посетила шоу-рум очень ONLY и теперь делится впечатлениями

Подробнее

На территории квартала апартаментов бизнес-класса ONLY началась продажа коммерческих площадей

Подробнее
Новости
Ход строительства 13.03.2017
17 марта 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 13 марта 2017 года

Подробнее

Вышли на новые высоты и начали инженерные работы! Раскрываем тайны ;)

Подробнее
Новости
Ход строительства на 28.02.2017
28 февраля 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 28 февраля 2017 года

Подробнее

За первые 6 месяцев, прошедших с момента вывода квартала апартаментов бизнес-класса на столичный рынок жилой недвижимости, реализовано 270 апартаментов общей площадью около 15,5 тыс. кв.м., что составляет 30% предлагаемого объема апартаментов.

Подробнее

За первые 6 месяцев, прошедших с момента вывода квартала апартаментов бизнес-класса на столичный рынок жилой недвижимости, реализовано 270 апартаментов общей площадью около 15,5 тыс. кв.м., что составляет 30% предлагаемого объема апартаментов.

Подробнее

С 15 февраля мы повышаем цены на наши апартаменты на 5-10%!

Подробнее
Новости
Повышение цен!
10 февраля 2017

С 15 февраля мы повышаем цены на наши апартаменты на 5-10%!

Подробнее
Новости
Ход строительства на 30.01.2017
31 января 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 30 января 2017 года

Подробнее

Интервью нашего коммерческого директора Евгения Большакова

Подробнее

Интервью нашего коммерческого директора Евгения Большакова

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 11 января 2017 года

Подробнее
Новости
Ход строительства на 11.01.2017
11 января 2017

Отчет о ходе строительства по состоянию на 11 января 2017 года

Подробнее

Отдел продаж ONLY открывает свои двери 6 января 2017 года!

Подробнее
Новости
График работы ONLY в праздники
30 декабря 2016

Отдел продаж ONLY открывает свои двери 6 января 2017 года!

Подробнее
Новости
Ход строительства на 21.12.2016
21 декабря 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 21 декабря 2016 года

Подробнее

Согласно рейтингу портала IRN.RU, квартал ONLY признан лучшей в этом году новинкой рынка апартментов Москвы. А буквально месяц назад проект стал победителем ежегодной независимой премии в области жилой недвижимости Urban Awards, причем, сразу в двух номинациях – «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса» и «Премьера года».

Чем же так интересен квартал ONLY?

Подробнее
Новости
Ход строительства на 06.12.2016
06 декабря 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 6 декабря 2016 года

Подробнее

Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY стал победителем ежегодной премии рынка недвижимости Urban Awards сразу в двух номинациях – «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса» (Москва) и «Премьера 2016 года».

Подробнее

Президент инвестиционно-девелоперской компании Central Properties рассказал Novostroy.ru о том, как размывается разница между апартаментами и квартирами и обрисовал портрет покупателя апартаментов бизнес-класса.

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 21 ноября 2016 года

Подробнее
Новости
Ход строительства на 21.11.2016
21 ноября 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 21 ноября 2016 года

Подробнее
Новости
Семейное предложение
11 ноября 2016

ONLY - Квартал для комфортного проживания. Большое интервью президента Central Properties Дениса Степанова порталу КВАДРУМ.

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 6 ноября 2016 года

Подробнее
Новости
Ход строительства на 06.11.2016
06 ноября 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 6 ноября 2016 года

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 25 октября 2016 года

Подробнее
Новости
Ход строительства на 25.10.2016
25 октября 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 25 октября 2016 года

Подробнее
Новости
Жилье для начала
24 октября 2016

Так бывает: семья уже есть, а квартиры еще нет. "Дом" решил выяснить, что могут сегодня предложить застройщики молодой московской семье, которая решила приобрести квартиру в старых границах Москвы или, во всяком случае, поблизости от станции метро, хотя бы строящейся.

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 11 октября 2016 года

Подробнее
Новости
Ход строительства на 11.10.2016
11 октября 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 11 октября 2016 года

Подробнее

На вопросы "Вести.Недвижимость" о нынешней ситуации на рынке ответил президент компании Central Properties Денис Степанов.

Подробнее

Отчет о ходе строительства по состоянию на 26 сентября 2016 года

Подробнее
Новости
Ход строительства на 26.09.2016
26 сентября 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 26 сентября 2016 года

Подробнее

После того, как на российском рынке недвижимости начался кризис, перед многими потенциальными покупателями встала дилемма — приобретать квартиры и дома с отделкой или без нее. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы.

Подробнее

После того, как на российском рынке недвижимости начался кризис, перед многими потенциальными покупателями встала дилемма — приобретать квартиры и дома с отделкой или без нее. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы.

Подробнее
Новости
Ход строительства на 19.09.2016
19 сентября 2016

Отчет о ходе строительства по состоянию на 19 сентября 2016 года

Подробнее

Купив апартамент с отделкой, его собственник может сэкономить как минимум 4,2 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики девелоперской компании Central Properties, изучив вопрос на примере собственного проекта – квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.

Подробнее

Купив апартамент с отделкой, его собственник может сэкономить как минимум 4,2 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики девелоперской компании Central Properties, изучив вопрос на примере собственного проекта – квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.

Подробнее

Девелоперская компания Central Properties вложит в строительство квартала апартаментов на западе Москвы общей площадью 80 тысяч квадратных метров 7,5 миллиардов рублей, сообщил журналистам в понедельник президент компании Денис Степанов.

Подробнее

Основным трендом первичного рынка жилья и апартаментов Москвы стала рационализация предложения под нужды и бюджет потенциального клиента. Ярким примером этого подхода стал квартал апартаментов бизнес-класса ONLY, где клиентам предлагаются полностью обустроенные для жизни апартаменты в 1 км от ТТК по разумной цене.

Подробнее

Девелоперская компания Central Properties объявляет о старте продаж в квартале апартаментов бизнес-класса ONLY, расположенном в 10 минутах ходьбы от Филевского парка и станции метро «Фили».

Подробнее

Коммерческий директор ONLY раскрывает некоторые секреты проекта

Подробнее

Коммерческий директор ONLY раскрывает некоторые секреты проекта

Подробнее

Апартаменты в Москве: самые интересные новинки 2016 года в среднем ценовом сегменте. Лидером рейтинга стал квартал апартаментов ONLY!

Подробнее

Апартаменты в Москве: самые интересные новинки 2016 года в среднем ценовом сегменте. Лидером рейтинга стал квартал апартаментов ONLY!

Подробнее

Сложная экономическая ситуация на столичном рынке коммерческой недвижимости толкает многие компании к смене формата. Компания Central Properties, специализирующаяся в торговом, складском и офисном сегментах не стала исключением. О своих мотивах и философии первого в Москве проекта комплекса апартаментов от Central Properties рассказал в интервью "Интерфаксу" президент компании Денис Степанов.

Подробнее

Квартал бизнес-класса ONLY в районе Филевского парка станет первым жилым объектом Москвы, в котором используется сценарная концепция освещения, учитывающая биологические ритмы человека.

Подробнее

Квартал бизнес-класса ONLY в районе Филевского парка станет первым жилым объектом Москвы, в котором используется сценарная концепция освещения, учитывающая биологические ритмы человека.

Подробнее

Московский банк ПАО Сбербанк предоставит АО "Бизнес Парк — Фили" (входит в группу Central Properties — ИФ) на 4,5 года проектное финансирование в размере 4,55 млрд рублей на строительство квартала апартаментов ONLY, сообщает в понедельник пресс-служба банка.

Подробнее

Московский банк ПАО Сбербанк предоставит АО "Бизнес Парк — Фили" (входит в группу Central Properties — ИФ) на 4,5 года проектное финансирование в размере 4,55 млрд рублей на строительство квартала апартаментов ONLY, сообщает в понедельник пресс-служба банка.

Подробнее

В середине 2018 года на карте Москвы появится новый квартал апартаментов ONLY. Уже сегодня квартал ONLY, девелопером которого выступает компания Central Properties, обещает стать проектом бизнес-класса, созданным по принципу «все, кроме лишнего».

Подробнее

В середине 2018 года на карте Москвы появится новый квартал апартаментов ONLY. Уже сегодня квартал ONLY, девелопером которого выступает компания Central Properties, обещает стать проектом бизнес-класса, созданным по принципу «все, кроме лишнего».

Подробнее

Девелоперская компания Central Properties приступает к реализации квартала апартаментов ONLY, который расположится на площади 2,5 га недалеко от Филевского парка и станции метро "Фили".

Подробнее

Девелоперская компания Central Properties приступает к реализации квартала апартаментов ONLY, который расположится на площади 2,5 га недалеко от Филевского парка и станции метро "Фили".

Подробнее
назад
Жилье для начала
24 октября 2016

Так бывает: семья уже есть, а квартиры еще нет. "Дом" решил выяснить, что могут сегодня предложить застройщики молодой московской семье, которая решила приобрести квартиру в старых границах Москвы или, во всяком случае, поблизости от станции метро, хотя бы строящейся. Попутно мы узнали, во что обойдется покупка целиком, ведь если помещения в новостройке сдаются без отделки, то в общие расходы имеет смысл включить стоимость ремонта. Наконец, поинтересовались размерами коммунальных платежей и налогами.


Дешево и сердито


Самое дешевое из предложенных нашим гипотетическим молодоженам жилье нашлось в апарт-комплексе Cleverland, который застраивает компания "Комстрин". Срок сдачи в эксплуатацию — четвертый квартал 2018 года.


На двухкомнатные апартаменты без отделки общей площадью 25,7 кв. м сейчас предлагается скидка 3%, и с ней цена составит 3,191 млн руб. За расходы по регистрации придется доплатить еще 49 тыс. руб., а ремонт такой квартиры до состояния "въехать и жить" обойдется приблизительно в 335 тыс. руб. Итоговая стоимость покупки, таким образом, составит 3,575 млн руб.


Но в этой видимой дешевизне есть подвох: ежегодный налог за апартаменты в гостиничном комплексе (а именно к ним относится Cleverland) составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Вряд ли она будет меньше, чем цена покупки у застройщика на стадии строительства, и пока объект не поставлен на кадастровый учет, нам придется ориентироваться на эту цифру. Таким образом, налог на такую недвижимость составит около 16 тыс. руб. в год. Стоит иметь в виду, что разница в коммунальных платежах между квартирами и апартаментами, как правило, составляет примерно 30-40%, и тоже не в пользу последних. Впрочем, в Cleverland заранее знают размер ежемесячного платежа (не включая, разумеется, расходы по счетчикам): он равен 50 руб. за 1 кв. м — следовательно, за такое жилье, которое мы описали выше, платить необходимо 1285 руб. в месяц.


Строго говоря, тот вариант, который предложил застройщик, отнюдь не самый бюджетный в этом комплексе. Цены здесь начинаются от 2,3 млн руб., но за эти деньги можно приобрести только 16-метровую студию с одним окном. Впрочем, если стоит задача максимально сэкономить, то и в такой квартире можно жить, главное — не перегружать ее мебелью. Зато в пяти минутах ходьбы — Главный ботанический сад РАН с обустроенной парковой зоной и велодорожками, а в десяти минутах ходьбы — станция метро "Петровско-Разумовская".


С видом на парк


Следующее по ценовой привлекательности предложение поступило от УК "Развитие", которая застраивает жилой комплекс "Мир Митино". Его сдадут в эксплуатацию в последнем квартале следующего года.


Здесь за 3,632 млн руб. можно приобрести студию примерно такой же площади — 26 кв. м — и тоже без отделки, а за 4,021 млн руб.— квартиру побольше, 36 кв. м. Кстати, второй вариант представляется выгоднее, поскольку студия предлагается в монолитном корпусе, ремонт в котором обойдется примерно в полтора раза дороже, чем в панельном — там расположена вторая квартира, и в ней сделана черновая отделка.


Итоговая стоимость приобретения, учитывающая и ремонт, и расходы по регистрации, в первом варианте составит 4,235 млн руб., а во втором — 4,424 млн руб. Если стоит задача прожить в своей первой квартире подольше — скажем, хотя бы год после рождения ребенка, то стоит присмотреться именно ко второму варианту. Тем более что среди предложений в панельном корпусе есть квартиры с видом на Новогорский лесопарк, прилегающий к территории комплекса.


Налог на однокомнатную квартиру и тем более студию здесь обещают не более 700-800 руб. в год, а еще уверяют, что новый микрорайон будет полностью обеспечен собственной социальной и спортивно-развлекательной инфраструктурой. И конечно, метро: станция "Пятницкое шоссе" находится в 15 минутах ходьбы.


А зато с отделкой


Следующий вариант покупки предлагает ФСК "Лидер": в жилом комплексе "Поколение", который будет сдаваться в эксплуатацию в конце 2017 года, можно купить однокомнатную квартиру с чистовой отделкой площадью 31,8 кв. м за 5,434 млн руб. В том же комплексе есть похожие предложения без отделки, но Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию компании, поясняет: "Разница в стоимости между квартирой с отделкой и без нее — 362 тыс. руб., что в сравнении с бюджетом ремонта "своими силами" является более чем выгодным вариантом. Даже с самыми скромными запросами за самостоятельный ремонт нужно будет заплатить не менее 700 тыс. руб.". А кроме того, в квартиру с отделкой можно сразу покупать мебель и технику и начинать жить.


Вместе с расходами на регистрацию стоимость такого приобретения составит 5,44 млн руб. Въехавшим в такую квартиру молодоженам наверняка понравится близость уже упоминавшегося Ботанического сада, где можно кататься на велосипедах, а также пешая доступность сразу двух станций метро — правда, расположенных на одной и той же ветке: "Владыкино" и "Отрадное".


И еще кладовочка


Но те, кто добавит к предыдущей сумме еще 156 тыс. руб., смогут в том же 2017 году получить в свое распоряжение жилье намного ближе к центру столицы, причем тоже с чистовой отделкой. "Частично в наших апартаментах есть даже мебель и техника,— рассказывает Евгений Большаков, коммерческий директор Central properties, застройщика квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.— Все они сдаются с готовой кухней и бытовой техникой: духовым шкафом, варочной панелью, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником и микроволновкой".


Подходящий вариант для молодой семьи без детей — студия площадью 29 кв. м, стоимость которой составит 5,6 млн руб. К этим метрам прилагается также келлер — отдельное кладовое помещение.


Правда, и налог за такое жилье будет внушительный: его годовой размер составит 28 тыс. руб., а коммунальные платежи, по предварительным расчетам,— около 6-8 тыс. руб. в месяц. Но зато район Фили, одноименная станция метро в десяти минутах ходьбы, поблизости два театра, Филевский парк, набережная Москвы-реки, а на другом берегу ММДЦ "Москва-Сити".


Внутренний двор квартала будет оснащен системами контроля доступа и велопарковками, а скамейки в нем — USB-портами, причем обещают, что сигнал Wi-Fi будет покрывать всю территорию комплекса. Предусмотрены даже ванны для мытья лап собакам. А еще это первый жилой комплекс Москвы, в котором используется "сценарная" концепция освещения, учитывающая биологические ритмы человека и охватывающая как фасады зданий, так и ландшафт внутренней территории и общественных зон.


Уехал и сдал


Точно в такую же сумму — 5,6 млн руб.— обойдется студия чуть большего размера — 29,8 кв. м — в апарт-отеле YE`S, у которого есть весомое преимущество перед остальными конкурентами: он уже сдан в эксплуатацию. А кроме того, поскольку это именно отель, то покупатель получает помещение не только с отделкой, но и полной "начинкой". Здесь есть вся необходимая мебель и техника, и владельцам не придется тратить на их приобретение ни времени, ни денег.


Расположен апарт-отель в семи минутах ходьбы от станции метро "Митино", поблизости имеется вся необходимая медицинская, развлекательная и спортивная инфраструктура, а окна выходят на ландшафтный парк. Кстати, если успеть воспользоваться акцией, которая проходит сейчас, то можно приобрести такое жилье со скидкой, тогда его стоимость составит 5,238 млн руб.


Одна из выгод, которая может понравиться тем, кто любит подолгу путешествовать или уезжает в длинные командировки,— возможность легко сдавать свои апартаменты в аренду с помощью управляющей компании и получать гарантированный доход, не зависящий от спроса именно на это жилье. Правда, и здесь налог будет точно такой же, как в ONLY, но вот коммунальные платежи обещают поменьше — около 2,5 тыс. руб. в месяц.


Со временем любая из перечисленных квартир станет молодой семье тесновата и захочется переехать в более просторное жилье. И вот тут окажется, что от колебаний рынка они не слишком-то и зависят: во-первых, студии и небольшие однокомнатные квартиры дорожают первыми, а дешевеют обычно последними. А во-вторых, даже если небольшая квартира и снизилась в цене, то ведь та, которая побольше, тоже стала стоить дешевле. Так что можно смело начинать и с малого.

Источник: http://kommersant.ru/doc/3120111

Проводите
в пути минуты,
а не часы
Апартаменты бизнес-
класса с отделкой
в районе фили
Не выходящая
из моды
архитектура
Апартаменты бизнес-
класса с отделкой
в районе фили