Ответы на часто задаваемые вопросы
Остались вопросы?
Наши менеджеры ответят.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ОТ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Мы собрали и систематизировали все поступившие вопросы от наших покупателей. Ответ на каждый из них вы можете найти по ссылке: https://onlyfili.zendesk.com/hc/ru
Чем отличаются апартаменты от квартир?
Основное отличие апартаментов от квартир заключается в том, что в апартаментах нельзя оформить постоянную прописку. При этом в апартаментах гостиничного типа, которыми являются апартаменты квартала ONLY, можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с возможностью ее продления.

Дополнительными отличиями квартир от апартаментов являются цена, налог и размер коммунальных платежей. Остановимся на этих отличиях подробнее.

Одно из основных преимуществ апартаментов заключается в том, что цена на них в среднем на 20% ниже, чем на квартиры аналогичного уровня, но налог и коммунальные расходы будут выше.

Налог на апартаменты в комплексах гостиничного типа составляет 0,5% от кадастровой стоимости при 0,1% - для квартир. При этом, кадастровая стоимость апартаментов, как правило, в разы ниже, чем кадастровая стоимость квартир в новостройках, которую обычно приравнивают к текущей рыночной стоимости.

Тарифы на коммунальные услуги в апартаментах в среднем на 15-18% выше, чем в квартирах.

Однако, если разницу в цене между апартаментом и квартирой разделить на сумму переплаты за налог и коммунальные услуги, то получается, что сэкономленных при покупке апартамента денег хватит для компенсации переплаты по налогу и коммуналке на несколько поколений (от 60 до 120 лет).

Таким образом, при принятии решения о покупке ориентироваться стоит не столько на тип объекта: апартаменты или квартиры, - сколько на его характеристики: цену, расположение, удобство планировки и так далее.

Более подробную консультацию вы можете получить у ведущего консультанта в нашем офисе продаж.
Сравнение постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Постоянная регистрация по месту жительства: Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства

Временная регистрация по месту пребывания: Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания

ФОРМА

Постоянная регистрация по месту жительства: Штамп в паспорте

Временная регистрация по месту пребывания: Отдельный документ в виде вкладыша к паспорту

СРОК

Постоянная регистрация по месту жительства: Бессрочная

Временная регистрация по месту пребывания: Не больше 5 лет с возможностью продления неограниченное количество раз

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

Постоянная регистрация по месту жительства: По заявлению зарегистрированного лица либо по решению суда

Временная регистрация по месту пребывания: По заявлению зарегистрированного лица либо автоматически по истечении срока

СРАВНЕНИЕ ПО ПРАВАМ

Детский сад: Равные условия поступления. Основание - ст. 3 Временных правил регистрации заявлений о постановке детей на учет, внесения изменений в имеющиеся заявления и направления детей на зачисление в государственные образовательные организации, реализующие программы дошкольного образования, подведомственные Департаменту образования г. Москвы, утвержденных министром Правительства Москвы, руководителем Департамента образования г. Москвы 14.07.2014 г.

Школа: Равные условия поступления. Основание - Временные правила регистрации о приеме электронных заявлений на обучение в образовательные организации города Москвы, утвержденные руководителем Департамента образования г. Москвы 14.10.2013 г.

Медицинские учреждения: Равные условия прикрепления, обслуживания. Основание - п. 1.2 Регламента прикрепления и учета граждан, застрахованных по ОМС, к мед. организациям гос. системы здравоохранения г. Москвы, утвержденного Приказом Департамента здравоохранения г. Москвы и МГФОМС от 27.04.2015 г. № 335/42; п. 3, 4 Приказа Минздрава России от 21.12.2012 N 1342н

Пенсионный фонд: Равные условия прикрепления, обслуживания. Основание - п. 2 Перечня, утвержденного Приказом Минтруда России от 28.11.2014 N 958н
Можно ли прописаться в апартаментах?
Наш квартал является комплексом апартаментов гостиничного типа и в нем можно оформить долгосрочную регистрацию на 5 лет с последующим продлением.
Можно ли оформить право собственности на апартаменты?
Право собственности на апартаменты оформляется точно также, как на квартиры. Владелец апартамента может проводить со своей недвижимостью различные операции так же, как и с квартирой: апартамент можно продавать, сдавать в аренду, дарить и так далее.
Сохраняются ли социальные права для владельцев апартаментов?
На собственников апартаментов распространяются те же социальные права, что и на собственников квартир: полис обязательного страхования, регистрация автомобиля, запись ребенка в школу или детский сад, прикрепление к поликлинике и так далее.
Возможно ли приобретение апартаментов в ипотеку?
Да, апартаменты можно купить в ипотеку. Наши ведущие консультанты не только помогут вам подобрать апартамент, соответствующий всем вашим пожеланиям, но и предоставят всю информацию по актуальным ипотечным программам.

Вам не придется тратить свое драгоценное время и самостоятельно подавать документы на ипотеку в офисах интересующих банков! Собрав необходимый пакет вашему консультанту и мы самостоятельно подадим заявки во все банки.

Подробнее в разделе "Как купить?": http://only-fili.ru/checkout
Это новое строительство? Вы продаете по 214 ФЗ?
Да, все апартаменты в нашем квартале продаются по договору участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214 и имеют всю необходимую разрешительную документацию.
Проводите
в пути минуты,
а не часы
Апартаменты бизнес-
класса с отделкой
в районе фили
Не выходящая
из моды
архитектура
Апартаменты бизнес-
класса с отделкой
в районе фили